Πέντε χαράτσια για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

ΟΙ ΠΛΗΡΩΜΕΣ ΞΕΚΙΝΟΥΝ ΜΕΣΑ ΣΤΟΝ ΑΠΡΙΛΙΟ

Αμέσως μετά τις εκλογές εκατομμύρια νοικοκυριά θα κληθούν να πληρώσουν για την ακίνητη περιουσία τους: Το ΕΤΑΚ του 2009, την έκτακτη εισφορά στη μεγάλη ακίνητη περιουσία του 2009, τον ΦΑΠ του 2010, τον ΦΑΠ του 2011 και το Ειδικό Τέλος Ακινήτων για το 2012

Μαζεμένα θα πέσουν τα χαράτσια στους ιδιοκτήτες ακινήτων αμέσως μετά τις εκλογές. Μέχρι τη διεξαγωγή τους έχει «παγώσει» η αποστολή των εκκαθαριστικών σημειωμάτων για την πληρωμή των φόρων στα ακίνητα, όπως του ΕΤΑΚ του 2009 και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας για τα έτη 2010 και 2011.

Επίσης, εντός του Απριλίου θα έλθει μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και η πρώτη δόση για το τέλος ακινήτων, η οποία θα πρέπει να πληρωθεί εντός του Μαΐου.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η ΓΓΠΣ έχει ήδη έτοιμα προς αποστολή 270.000 σημειώματα του ΕΤΑΚ του έτους 2009, για την είσπραξη εσόδων περίπου 100 εκ. ευρώ. Ο αρχικός σχεδιασμός ήταν τα εκκαθαριστικά να ταχυδρομηθούν εντός του Μαρτίου, ωστόσο ακόμη βρίσκονται στα συρτάρια της ΓΓΠΣ, καθώς ο γεν. γραμματέας, Χ. Θεοχάρης, περιμένει εντολή για να τα αποστέλλει στους φορολογουμένους.

Η αποστολή των «ξεχασμένων» λογαριασμών του ΕΤΑΚ αναμένεται να ξεκινήσει Μάιο, ενώ το καλοκαίρι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας για 2010 και 2011.

Επίσης για τον Ιούλιο του 2012 έχει παραταθεί η υποβολή του εντύπου Ε9 του 2012, ενώ μετά τις εκλογές τα νέα μέτρα θα επηρεάσουν άμεσα την αγορά ακινήτων, όπως η αύξηση των αντικειμενικών αξιών.

Στα σχέδια του υπ. Οικονομικών είναι και η φορολόγηση των εκτός σχεδίου οικοπέδων και αγροτεμαχίων, ενώ εξετάζονται αλλαγές στους συντελεστές του φόρου μεταβίβασης, «ψαλίδισμα» ή και κατάργηση του αφορολόγητου ορίου στις αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές και καθιέρωση φόρου υπεραξίας για τους πωλητές.

Αμέσως μετά τις εκλογές εκατομμύρια νοικοκυριά θα κληθούν να πληρώσουν έως και πέντε φόρους για την ακίνητη περιουσία τους. Συνολικά μέχρι το τέλος τους έτους θα πρέπει να καταβάλουν στα δημόσια ταμεία περί τα 3,5 δισ. ευρώ.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών, από τον Μάιο οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν:

• Το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων του έτους 2009. Περίπου 1,28 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα παραλάβουν τα «ξεχασμένα» εκκαθαριστικά σημειώματα για την καταβολή του ΕΤΑΚ 2009. Θα το πληρώσουν οι άγαμοι που την 1η Ιανουαρίου 2009 είχαν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 100.000 ευρώ και οι έγγαμοι με ακίνητα αξίας άνω των 200.000 ευρώ. Σημειώνεται ότι έχουν ήδη εκκαθαριστεί 2.920.000 δηλώσεις από 3.946.646 ιδιοκτήτες και έχουν βεβαιωθεί φόροι ύψους 278,97 εκατ. ευρώ.
• Την έκτακτη εισφορά στη μεγάλη ακίνητη περιουσία του έτους 2009. Οσοι είχαν στην κατοχή τους την 1η Ιανουαρίου 2009 ατομική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ, με τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΤΑΚ του 2009 θα πληρώσουν και έκτακτη εισφορά. Η έκτακτη εισφορά επιβάλλεται κλιμακωτά με συντελεστές από 0,1% έως 0,9%, ανάλογα με το ύψος της περιουσίας.
• Τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας του 2010. Περισσότεροι από 100.000 φορολογούμενοι, οι οποίοι κατείχαν την 1η Ιανουαρίου 2010 ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ, θα λάβουν τον «λογαριασμό» του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας έτους 2010.
• Τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας του 2011. Πάνω από 600.000 φορολογούμενοι που κατέχουν ακίνητα αξίας άνω των 200.000 ευρώ θα παραλάβουν και άλλα εκκαθαριστικά για την πληρωμή του ΦΑΠ του 2011.
• Το Ειδικό Τέλος Ακινήτων για το 2012 που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Το τέλος θα καταβληθεί σε 5 ίσες δόσεις.

Το β' εξάμηνο του 2012
Τρεις φόροι με τα εκκαθαριστικά του Ιουνίου

Φουλ των φόρων θα έχουμε εντός του δεύτερου εξαμήνου του έτους. Η υποβολή των φορολογικών δηλώσεων κάνει πρεμιέρα στις 9 Μαΐου, αφού τότε αναμένεται να ανοίξει η ηλεκτρονική πύλη του TAXISnet. Ετσι η καταβολή τριών φόρων μέσω των νέων εκκαθαριστικών σημειωμάτων θα ξεκινήσει στα τέλη Ιουνίου:

• Του φόρου εισοδήματος έτους 2011. Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν φόρους-φωτιά μετά τη μείωση του βασικού αφορολογήτου ορίου από τα 12.000 ευρώ στα 5.000 ευρώ, την αύξηση έως και 200% στα τεκμήρια διαβίωσης για κατοικίες και ΙΧ αυτοκίνητα, τις περικοπές στις εκπτώσεις δαπανών για ενοίκια, δίδακτρα, ασφάλιστρα ζωής, ασφαλιστικές εισφορές, τόκους στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας, ιατρικές επισκέψεις και εξετάσεις, νοσήλια και δωρεές καθώς και την κατάργηση του μπόνους για τις αποδείξεις.
• Της εισφοράς αλληλεγγύης για τα εισοδήματα του 2011.
• Του τέλους επιτηδεύματος που καταβάλλουν περίπου 1 εκατ. ελεύθεροι επαγγελματίες και επιχειρήσεις. Τα ποσά θα είναι αυξημένα, καθώς θα κυμαίνονται από 400 έως 500 ευρώ, αντί 300 ευρώ που ανέρχονταν πέρυσι.

Κώστας Τσαχάκης - Μαρία Βουργάνα